SachsenWert HV GmbH
gegründet 1996 in Leipzig
Telefon 03 41 980 89 09
Geschäftsführer Patricio Opazo Fischer & Volker Sachse / Amtsgericht Leipzig HRB 12541
Kaufmännische Aufgaben
Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung, Buchführung und Prüfung
aller Geldein- und Ausgänge, Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher
Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug, Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten, Veranlassung, bzw. Erstellung von
Heizkostenabrechnungen, Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen, Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
Technische Aufgaben
Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen, Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage,
Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche, Wahrnehmung der
Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren,
Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen), Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch
Handwerker, Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher, Versicherungsabrechnung durchführen
Einweisung Handwerker und Hausmeister, Schlüsselbestellung, Beauftragen von Sachverständigen, Entwicklung von Nutzungskonzepten
Rechtliche Aufgaben
Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft, Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (einschließlich
AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagen-
verordnung), Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen, Abschluss und Prüfung von Verträgen
(Versicherungsverträge, Wartungsverträge), Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Mitwirkung bei Gerichtsterminen,
Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht, Rechtsdienstleistungen nach §5
Rechtsdienstleistungsgesetz, Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG, Verhandlung und
Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen, Organisation und Durchführung der Eigentümer-
versammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll, Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschluss-
niederschriften, Führung von Beschlusssammlungen, Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung, Erstellung und Verteilung von
Rundschreiben und Aushängen, Beschwerdemanagement, Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von
Rechtsnachteilen, Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Sondereigentumsverwaltung
Gern übernehmen wir die Sondereigentumsverwaltung für vermietetes Teileigentum.
Leistungen WEG Verwaltung
Wegen CORONA bitten wir von persönlichem Besuch abzusehen. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrem Anliegen !
